Onroerend goed versus aandelen: het juiste beleggingspad kiezen

Investeren in onroerend goed is vergeleken met beleggen in aandelen de meest betrouwbare aanpak voor het opbouwen van blijvend vermogen vanwege het enorme potentieel voor het creëren van activa. Er zijn veel verschillende beleggingsmogelijkheden, maar als we ze samenvatten in onroerend goed en aandelen, kunnen we ze in twee categorieën verdelen: beleggingen in onroerend goed en beleggingen in aandelen. Mensen moeten bepalen welke optie het beste past bij hun financiële strategie, risiconiveau, gewenste rendement en levensprioriteiten.

Real Estate vs Stocks

In dit artikel vindt u de meest recente en uitgebreide informatie over Appy Pie, onroerend goed en aandelen. Zo kunt u de beste beslissingen nemen over de ontwikkeling van uw bedrijf.

De basisprincipes begrijpen

Het uitgangspunt voor deze uitleg is een definitie van de aard van een specifieke investering.

Wat is beleggen in onroerend goed?

Wanneer iemand een woning, bedrijfspand of pand met grond koopt om deze in de toekomst met winst door te verkopen, wordt dit een vastgoedbelegging genoemd. Vastgoedeigenaren profiteren van huuropbrengsten of stijgende vastgoedprijzen. Er zijn drie vormen van beleggen in onroerend goed: direct eigendom, REIT's (real estate investment trusts) en crowdfunding.

Wat betekent beleggen in aandelen?

De aandelen van een bedrijf worden verhandeld op openbare effectenbeurzen over de hele wereld. Wanneer u aandelen koopt, wordt u via de open markt eigenaar van de aandelen van een organisatie. De waarde van de aandelenkoersstijging en de dividenduitkeringen vormen het rendement dat aandeelhouders ontvangen. Beleggers kopen aandelen op een effectenbeurs zoals de NYSE of NASDAQ en kunnen daarbij kiezen uit actief beheer of een breed scala aan beheeropties.

Onroerend goed versus aandelen: belangrijkste verschillen

Hieronder bespreken we hoe onroerend goed en aandelen zich verhouden op basis van een aantal factoren.

1. Liquiditeit

Het aandeel is zeer liquide. Online brokers bieden beleggers vaak de mogelijkheid om binnen enkele minuten aandelen te kopen en verkopen.

Vastgoed onderscheidt zich van andere activa doordat het handelsgedrag ervan zeer illiquide is. Het verkoopproces kan lastig zijn, omdat huiseigenaren een makelaar moeten inschakelen, papierwerk moeten voorbereiden en moeten bepalen wat het beste moment is om hun woning te verkopen.

2. Volatiliteit

De volatiliteit van aandelenkoersen heeft een ongekend niveau van onvoorspelbaarheid bereikt. Of de prijs verstandig zal zijn, hangt af van de economische feiten op de markt, de situatie van een bepaald bedrijf en de trends in het land.

De stabiliteit van onroerend goed blijft hoog, omdat panden en buurten de neiging hebben om in de loop der tijd uit te breiden of bestaande toplocaties innemen.

3. Toegangsgelden

Tegenwoordig is beleggen op de aandelenmarkt een eenvoudige en betaalbare beleggingsmogelijkheid geworden voor nieuwe beleggers. Met een initiële investering van slechts $ 1 of $ 2 kunt u nu een gediversifieerde beleggingsportefeuille opbouwen. Dat is een enorme verbetering ten opzichte van wat er voorheen beschikbaar was.

Voor een vastgoedonderneming is meer startkapitaal nodig dan voor een traditionele onderneming. De kosten voor het investeren in onroerend goed omvatten niet alleen de aanbetaling bij aankoop, maar ook betalingen voor diverse kosten en onderhoudskosten.

4. Hefboomwerking en financiering

Onroerend goed biedt voordelen, zoals een positief hefboomeffect, maar ook kansen. Veel mensen verwerven onroerend goed door een lening af te sluiten om de aankoop te financieren. Het onroerend goed blijkt dan meer waard te zijn dan de lening.

Het kopen van aandelen via een marge-account wordt als riskant beschouwd voor nieuwe handelaren, omdat het een hoog risico met zich meebrengt.

Het echte leven: een verhaal over twee investeerders

Het debat over onroerend goed versus aandelen kan beter worden begrepen aan de hand van deze eenvoudige illustratie.

John kreeg een kans om te investeren in onroerend goed toen hij een huis met twee verdiepingen kocht in een levendige buitenwijk. De waarde van het onroerend goed steeg met 30% en tegelijkertijd verdiende hij een vast inkomen uit huurinkomsten.

In dit voorbeeld gebruiken we Samantha als beleggingsnaam omdat zij aandelen in de sectoren Technologie en Gezondheidszorg/Energie heeft geselecteerd. Zij heeft de dividenden zodanig herstructureerd dat ze over deze periode een totaalrendement van 50% heeft behaald.

Deze procedure werkt goed bij beide benaderingen, maar vereist variatie in de betrokkenheid van de deelnemers, het niveau van angst en de lengte van de vrije tijd.

Belastingen en aftrekposten

Het laatste waar u over na moet denken bij de keuze tussen onroerend goed en aandelen, is of uw winst belastbaar is.

Vastgoedhandelaren die op de markt actief zijn, kunnen profiteren van belastingvoordelen in de vorm van hypotheekrenteaftrek, onroerendgoedbelastingaftrek en afschrijvingsvoordelen.

Dit zijn staatsobligaties en worden belast als vermogenswinst. Aandeelhouders profiteren van belastingvoordelen als zij de aandelen langer dan vijf jaar in bezit hebben, maar over de activa die zij binnen vijf jaar verkopen, moeten zij inkomstenbelasting betalen.

Grote verschillen in waardestatus hebben een merkbaar effect op het netto-inkomen.

Tijdsbesteding en -beheer

Vastgoed kan ook praktisch werk met zich meebrengen. Het beheren van huurders, het onderhouden van het pand en het regelen van de bijbehorende juridische procedures kan een tijdrovend proces zijn dat niet alleen professionele hulp vereist, maar ook duur is.

Indexfondsen en geautomatiseerde koopapps werken effectief, waardoor aandelen minder vaak in de gaten gehouden hoeven te worden. Deze beleggingsmethode is geschikt voor professionals en vereist geen voortdurende controle van de activiteiten.

Risico en diversificatie

Diversificatie is eenvoudig als u belegt in aandelen. Door te beleggen in beleggingsfondsen en ETF's kunt u tegelijkertijd aandelen bezitten van meerdere bedrijven die actief zijn in uiteenlopende sectoren en regio's.

Het concept van onroerend goed is niet echt veelzijdig, tenzij u huizen in meerdere gebieden bezit of een groot vermogen hebt dat u met veel geld hebt opgebouwd. Uw positie is precair omdat u kwetsbaar bent voor economische of rampzalige veranderingen die bepaalde regio's treffen.

Bouw in de loop van de tijd vermogen op

Het genereren van financiële activa via deze financiële instrumenten dient verschillende functies.

Investeren in onroerend goed biedt eigenaren een continu inkomen, maar ook stijgende vastgoedwaarden, de mogelijkheid van toekomstig erfgoed en overdraagbare eigendomsrechten.

Aandelenbeleggingen kunnen tijdens beide inkomende perioden van Phoenix op de markt blijven en samengestelde rendementen genereren voor beleggers die de reguliere dividenden herinvesteren.

Hoewel de S&P 500 historisch gezien rendementen van 7%-10% per jaar genereerde, kunnen vastgoedrendementen per object verschillen, omdat ze afhankelijk zijn van de marktomstandigheden, de locatie van het object en uw beleggingsstrategie.

Onroerend goed versus aandelen: wat past bij u?

Elke investeringsbeslissing hangt af van wat de persoon in kwestie wil en nodig heeft wat betreft zijn alarmsysteem.

Wie belegt voor de lange termijn, kan het beste kiezen voor aandelen als hij niet op de beurs handelt.

Als u wilt deelnemen aan een bedrijf met fysieke activa en daarnaast van plan bent om zowel tijd als geld te investeren in de ontwikkeling van het bedrijf, dan kan onroerend goed bij u passen.

Sommige investeerders behalen de hoogste beleggingsrendementen door onroerend goed te kopen vanwege het inkomsten- en groeipotentieel, en aandelen vanwege de diversificatie van hun portefeuille en de groeikenmerken van de markt.

Conclusie: een evenwichtig perspectief

Het probleem van onroerend goed en eigen vermogen kan niet met een universeel toepasbare oplossing worden opgelost. Hoewel zowel onroerend goed als aandelen potentiële bronnen van welvaart zijn, hebben ze allebei hun eigen unieke voor- en nadelen.

Real Estate vs Stocks 1

De keuze voor uw levensstijl hangt af van uw doelen en hoeveel risico u bereid bent te lopen. Daarnaast hangt het ook af van hoeveel geld, tijd en moeite u wilt investeren in het kiezen van de juiste strategie. Hoewel elke beleggingsstrategie het beste werkt wanneer u al op jonge leeftijd interesse ontwikkelt in onroerend goed of aandelen, vereist beleggingsbeheer een voortdurende leerervaring.

Veelgestelde vragen

In dit artikel onderzoeken we of beleggen in onroerend goed veiliger is dan beleggen in aandelen. Is dat echt waar?

Investeren in onroerend goed is minder risicovol dan investeren in aandelen, maar vereist wel actieve en nauwlettende monitoring. Beleggingsbeslissingen worden sterk beïnvloed door uw beleggingsstijl, marktomstandigheden, geografische trends en meer.

Is het kopen van onroerend goed en aandelen via beleggingsfondsen een juiste keuze voor mij?

Dat is waar! Beleggers combineren vastgoed- en aandelenbeleggingen om een evenwicht te garanderen tussen risico en rendement in hun portefeuille.

In het volgende artikel wordt de investeringsvergelijking tussen de aankoop van een woning (onroerend goed) en beleggen in aandelen onderzocht.

Uit historische gegevens blijkt dat beleggingen in aandelen gemiddeld een hoger rendement opleveren dan het bezit van onroerend goed. Het bezitten van onroerend goed verschaft huiseigenaren fysieke activa en huurinkomsten. De keuze voor een beleggingsstrategie hangt af van uw persoonlijke omstandigheden. Uw keuze zal dienovereenkomstig variëren.

Onroerend goed versus aandelen